Aides à la rénovation énergétique pour les bailleurs

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a publié un dépliant intitulé “Propriétaires bailleurs : les aides pour votre rénovation énergétique” en juillet 2024. Ce dépliant commence par rappeler le calendrier d’interdiction de location des logements énergivores ainsi que l’impossibilité d’augmenter le loyer pour les logements classés F et G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Ensuite, le dépliant encourage les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation pour plusieurs raisons : anticiper l’interdiction de location, valoriser leur bien, bénéficier d’aides financières et contribuer à la préservation de l’environnement. Il liste ensuite les différentes aides disponibles pour les travaux de rénovation, ainsi que leurs avantages associés :
- 1
MaPrimeRénov’ (MPR) : Cette aide est cumulable avec des aides locales et les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).
- 2
Prêts bancaires : Les propriétaires peuvent bénéficier du Prêt Avance Rénovation (PAR) ainsi que de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
- 3
Avantages fiscaux : Le dépliant mentionne le déficit foncier, le dispositif Loc’Avantages et le dispositif Denormandie.
- 4
Location solidaire : Il évoque la limitation du risque locatif et les avantages fiscaux associés.
Deux exemples illustrent ces solutions : l’un concerne une maison individuelle, et l’autre s’applique à un logement en copropriété. Enfin, il est important de noter que depuis le 1er juillet 2024, l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est accessible à tous les bailleurs. Auparavant, elle était réservée aux propriétaires aux revenus intermédiaires ou supérieurs, mais désormais, les propriétaires aux revenus modestes et très modestes peuvent également en bénéficier.
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